Να επιταχύνει τον ρυθμό του εταιρικού μετασχηματισμού επιχειρεί η διοίκηση της Aktor, η οποία έλαβε την Τρίτη την έγκριση της Γενικής Συνέλευσης για την αύξηση κεφαλαίου των 200 εκατ., με στόχο να ολοκληρώσει εντός του πρώτο εξαμήνου του 2025 την απόσχιση κλάδων και τη δημιουργία των αυτόνομων εταιριών.
Η διοίκηση της Aktor κινείται ταυτόχρονα σε πολλά μέτωπα επιδιώκοντας να ωριμάσει τις διαδικασίες εταιρικού μετασχηματισμού το δυνατόν νωρίτερα ώστε να προλάβει να εκμεταλλευτεί το παράθυρο ευκαιρίας για την είσοδο σε νέα projects και την επιδίωξη ad hoc συνεργασιών.
Σε οργανωτικό επίπεδο, το κεντρικό δόγμα είναι η δημιουργία νέων αυτόνομων διοικητικών cluster σε κάθε αποσχισθίσα εταιρία και η συγκρότηση ενιαίου κέντρου ελέγχου δραστηριοτήτων στη holding. Με τον τρόπο αυτό, η Aktor επιδιώκει να απελευθερώσει παραγωγικές δυνάμεις και παράλληλα να διαμορφώσει μια συνεκτική βάση αποτίμησης κόστους και καταγραφής αποτελεσματικότητας, ώστε να είναι σε θέση να παρεμβαίνει κεντρικά με χειρουργική ακρίβεια στους τομείς που απαιτείται κάθε φορά.
Ειδικότερα, ο Αλέξανδρος Εξάρχου αναγνώρισε προβλήματα στη διαδικασία απορρόφησης της Aktor και κυρίως στο σκέλος της αλλαγής εταιρικής κουλτούρας στην Intrakat, με αποτέλεσμα να υπάρξουν διοικητικές ανακατατάξεις και αποχωρήσει μεσαίων και υψηλόβαθμων στελεχών.
Στο οικονομικό σκέλος της εξαγοράς, απομένουν δύο δόσεις, συνολικού ποσού 40 εκατ. ευρώ.
Σε επιχειρηματικό επίπεδο, όπως δήλωσε ο Αλέξανδρος Εξάρχου επαναπροσδιορίζεται η έννοια του λειτουργικού ρίσκου, με εστίαση στην καλύτερη αποτίμηση του ανλαμβανόμενου κινδύνου ιδιαίτερα στα ιδιωτικά έργα, ενώ ξεκινά η δημιουργία ενιαίου μηχανισμού διαχείρισης γνώσης, με στόχο την πιο αποτελεσματική διαχείριση των έργων.
Τέλος, να σημειωθεί ότι υπό το νέο μοντέλο λειτουργίας η κάθε εταιρία του ομίλου θα έχει πλήρη διοικητική, νομική και οικονομική αυτονομία, ενώ προοπτική είναι η είσοδος κάποιων εξ αυτών στο Χρηματιστήριο. Πιο ώριμη σε αυτή την κατεύθυνση εκτιμάται ότι θα είναι η Aktor Παραχωρήσεις, η οποία στόχο έχει να μπει σε ώριμα έργα. Θα ακολουθήσει πιθανότητα η Real Estate και μετά η Ενεργειακή.
Που θα πάνε τα λεφτά
Όπως αναφέρεται και στο ενημερωτικό δελτίο της ΑΜΚ, τα 200 εκατ. που αντληθούν θα κατανεμηθούν
- 50 εκατ. ευρώ στην χρηματοδότηση εξαγοράς του χαρτοφυλακίου ακινήτων από την Prodea Investments (συνολικό τίμημα 600 εκατ. ευρώ για 57 ακίνητα),
- 90 εκατ. ευρώ σε εξαγορές ΑΠΕ,
- 50 κεφάλαιο κίνησης για την Aktor
- 10 εκατ. σε εξαγορά εταιρίας στον κατασκευαστικό τομέα
Παράλληλα, η εταιρία τρέχει ένα ιδιαίτερα φιλόδοξο επενδυτικό αναπτυξιακό πρόγραμμα ύψους 2 δισ. με ορίζοντα το 2030, με στόχο την ισόρροπη ανάπτυξη των όλων των πυλώνων
Σύμφωνα με τον επικεφαλής του ομίλου και βασικό μέτοχο Αλέξανδρο Εξάρχου, η νέα κεφαλαιακή ενίσχυση αποτελεί μια ισορροπημένη πρόταση που έλαβε υπόψη την ελάχιστη δυνατή επιβάρυνση των μετόχων του ομίλου, αλλά και την εξυπηρέτηση του επιθετικού πλάνου επενδύσεων ύψους 2 δισ. ευρώ έως το 2030.
Real Estate
Με ένταση προωθείται το deal με την Prodea με στόχο την ολοκλήρωσή του μέχρι τον Απρίλιο του 2025. Από τη συναλλαγή, η AKTOR εκτός από τα εμπορικά ακίνητα αποκτά και κάποια άλλα που θα αποτελέσουν τα πρώτα για το project της κοινωνικής κατοικίας (affordable housing).
Ταυτόχρονα, τα εμπορικά ακίνητα είναι μισθωμένα και θα αποδίδουν μισθώματα με εγγυημένα yields, τα οποία συμβάλλουν στη διαφοροποίηση των εσόδων και την ενίσχυση της αντικυκλικότητας. Συνδυαστικά, διευρύνεται η δυνατότητα της Aktor για μόχλευση, καθώς αποκτά πολυεπίπεδη διαστρωμάτωση και assets.
Στο ίδιο πλαίσιο τοποθετούνται και τα συγκροτήματα κατοικιών για εργαζομένους στη Μύκονο, για τα οποία υπάρχουν ήδη μισθωτές.
Σε ότι αφορά νέες επενδύσεις, βασικό κριτήριο είναι το χαμηλό capex για πιθανά αντίστοιχα projects σε άλλες περιοχές της χώρας. Το ίδιο ισχύει και για το affordable housing, όπου η έμφαση δίδεται σε ανακαινίσεις και ιδιαίτερα σε μεσοαστικές περιοχές, όπως η Καλλιθέα και η Νέα Σμύρνη.
Ενέργεια
Όπως δήλωσε ο Αλέξανδρος Εξάρχου η θυγατρική εταιρία στις ΑΠΕ έχει προχωρήσει συμφωνία εξαγοράς 1.300 MW μονάδων σε λειτουργία και επιδιώκει να εξασφαλίσει την εξαγορά ακόμη 150 MW έως το τέλος του 2024.
Ο CEO της AKtor υπογράμμισε ότι στόχος είναι μονάδες ΑΠΕ 500 ΜW εν λειτουργία και 500 MW με εξασφαλισμένους όρους συνδεσιμότητας καθώς και εγγυημένες τιμές (ταρίφα), με στόχο απόδοση 9% στις ενεργειακές επενδύσεις.
Κατασκευές
Στην AKTOR, αναμένεται μια ακόμη εξαγορά εξειδικευμένης κατασκευαστικής εταιρίας που θα διευρύνει το παραγωγικό αντικείμενο και θα εισφέρει τεχνογνωσία.
Ο κ. ΕΞάρχου προανήγγειλε επιθετική επέκταση στη Ρουμανία, που συνεπάγεται εξαγορές και στρατηγικά deals και σε βάθος χρόνου στην Ουκρανία, στο πλαίσιο της ανοικοδόμησης.
Στην εσωτερική αγορά, ο κ. Εξάρχου ερωτηθείς σχετικά επεσήμανε πως ο όμιλος ενδιαφέρεται για τον θεσμό των Πρότυπων Προτάσεων, ωστόσο αναμένει τις κυοφορούμενες αλλαγές του πλαισίου, καθώς και των αποφάσεων του ΥΠΟΜΕ σχετικά με την εξέλιξη αυτής της δυνατότητας.
Παραχωρήσεις
Για τα έργα παραχώρησης, ο κ. Εξάρχου αναφέρθηκε στις εν εξελίξει συζητήσεις για συμμετοχή σε δύο υφιστάμενες ώριμες παραχωρήσεις. Όπως σημείωσε ο CEO του ομίλου, εφόσον τελεσφορήσουν, τα deals θα χρηματοδοτηθούν από το κεφάλαιο κίνησης της Άκτωρ. Σημείωσε όμως, ότι υπάρχει δεδηλωμένο ενδιαφέρον για αντίστοιχα έργα και εκτός συνόρων.
