Τις κοινωνικό-οικονομικές συνέπειες των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων στην Ελλάδα θα παρουσιάσει αύριο ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Αλέξανδρος Βασιλικός.
Τον Ιούλιο του 2024 τα βραχυχρόνια καταλύματα έφτασαν τις 232 χιλιάδες, αυξημένα σε κατά 20 χιλιάδες σε σχέση με τον Ιούλιο του 2023. Από τον Ιανουάριο μέχρι και τον Ιούνιο, ο αριθμός των κλινών αυξανόταν σταθερά, φτάνοντας τον Ιούνιο σε επίπεδα κατά +85 χιλ. κλίνες υψηλότερα από τα αντίστοιχα του 2023. Ωστόσο η μέση διάρκεια διαμονής υποχώρησε από τον Μάρτιο του 2024.
Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 καταγράφεται σταθερή αύξηση των βραχυχρόνιων καταλυμάτων σε σχέση με το 2023, όμως η τάση αυτή φρενάρει τον Ιούλιο, γεγονός που κατά την εκτίμηση του ΙΝΣΕΤΕ μπορεί να υποδηλώνει την κορύφωση της ζήτησης Η έρευνα συγκεκριμένα αναφέρει ότι τον Ιούλιο του 2024, η αύξηση αυτή επιβραδύνθηκε, με το σύνολο των προσφερόμενων κλινών να ανέρχεται σε περισσότερες από 1 εκατ., σημειώνοντας μια αύξηση κατά +81 χιλ. σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023.
Πληρότητες – μεικτή εικόνα
Τον Ιανουάριο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 12%, επαναλαμβάνοντας την ίδια απόδοση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Τον Φεβρουάριο, σημειώνεται μείωση της πληρότητας σε 10% (έναντι 13%) ενώ τον Μάρτιο η πληρότητα ανέρχεται σε 16% (έναντι 15%).
Τον Απρίλιο, η πληρότητα διαμορφώθηκε σε 23% (έναντι 24%) ενώ τον Μάιο ανήλθε σε 30% (έναντι 26%). Τον Ιούνιο η πληρότητα σε αυξήθηκε σε 40% έναντι 38% τον Ιούνιο του 2023. Τον Ιούλιο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 52%, επαναλαμβάνοντας την ίδια απόδοση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους.
Μέση διάρκεια παραμονής – πτώση από τον Μάρτιο και έπειτα
Η μέση διάρκεια παραμονής σε διανυκτερεύσεις την περίοδο Ιανουαρίου-Ιούλιου 2024, συγκρινόμενη με την αντίστοιχη του 2023, σημείωσε αύξηση μόνο τους δύο πρώτους μήνες ενώ τους υπόλοιπους καταγράφει μείωση. Ειδικότερα, τον Ιανουάριο του 2024, η μέση διάρκεια παραμονής ανήλθε σε 3,5 διανυκτερεύσεις (+6,8%), τον Φεβρουάριο ανήλθε στις 3,7 διανυκτερεύσεις (+32,6%). Από τον Μάρτιο αρχίζει πτωτική τάση με 3,5 διανυκτερεύσεις τον Μάρτιο (-1,5%), 3,8 διανυκτερεύσεις τον Απρίλιο, 3,5 διανυκτερεύσεις τον Μάιο (-10,0%) ενώ τον Ιούνιο η μείωση διαμορφώθηκε σε -5,0% με 3,8 διανυκτερεύσεις. Τέλος, τον Ιούλιο η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 4,2 διανυκτερεύσεις καταγράφοντας μείωση κατά -2,3%.
Προέλευση Ταξιδιώτη 60% – 66% αλλοδαποί
Η διάρθρωση των ταξιδιωτών στο πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσα στη διάρκεια του έτους εμφανίζει μια ενδιαφέρουσα δυναμική στη σύνθεση των ταξιδιωτών μεταξύ αλλοδαπών και ημεδαπών το Α’ τρίμηνο του 2024, με τους αλλοδαπούς να κυριαρχούν σημαντικά το Β’ τρίμηνο του 2024. Ειδικότερα, το Α’ τρίμηνο η αναλογία των αλλοδαπών κυμαίνεται μεταξύ 60% και 66% ενώ με την έναρξη της σεζόν τον Απρίλιο εκτοξεύεται περίπου στο 90%.
