Την ρύθμιση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων και των ενοικιαζόμενων δωματίων επιχειρεί το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό το οποίο θα βρίσκεται υπό διαβούλευση μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου 2024.
Το πλαίσιο χωρίζει τις περιοχές σε πέντε κατηγορίες : Περιοχές ελέγχου, Ανεπτυγμένες περιοχές, Αναπτυσσόμενες περιοχές, Περιοχές με δυνατότητες ανάπτυξης και, Μη ανεπτυγμένες περιοχές. Σε ό,τι αφορά τώρα την ανέγερση σποραδικών ξενοδοχείων δεν εξειδικεύεται η πρόταση και η έννοια φαίνεται ασαφής και αμφίσημη.
Το πλαίσιο Θέτει έναν αριθμό περιορισμών στα βραχυχρόνια μισθώματα μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας ενοικίασης εν συναρτήσει με τον αριθμό των ξενοδοχειακών δωματίων. Καθορίζει τον αριθμό των χώρων τουρισμού διαμοιρασμού και των απλών ενοικιαζόμενων δωματίων ως ποσοστού κλινών των κύριων και των τουριστικών καταλυμάτων σε ανεπτυγμένες και στις περιοχές ελέγχου όπως αναφέρει.
Ανεπτυγμένες περιοχές
Στις «ανεπτυγμένες περιοχές» το σχέδιο περιλαμβάνει τις δημοτικές ενότητες: Θάσου, Θεσσαλονίκης, Μενεμένης Θεσσαλονίκης, Αγίου Γεωργίου Θεσσαλονίκης, Θερμαϊκού, Σταυρουπόλεως Θεσσαλονίκης, Ανατολικού Ολύμπου Πιερίας, Κασσάνδρας Χαλκιδικής, Παλλήνης Χαλκιδικής, Σιθωνίας Χαλκιδικής, Ιωαννιτών Ιωαννίνων, Συβότων Θεσπρωτίας, Πάργας, Βόλου, Πορταριάς, Μουρεσίου Μαγνησίας, Σκοπέλου, Αιδηψού, Αγίου Γεωργίου Κέρκυρας, Αχιλλείων Κέρκυρας, Εσπερίων Κέρκυρας, Θιναλίου Κέρκυρας, Κασσωπαίων Κέρκυρας, Κορισσίων Κέρκυρας, Λευκιμμαίων Κέρκυρας, Μελιτειέων Κέρκυρας, Παλαιοκαστριτών Κέρκυρας, Παρελίων Κέρκυρας, Φαιάκων Κέρκυρας, Παξών, Αλυκών Ζακύνθου, Ελείου – Προνών Κεφαλληνίας, Λειβαθούς Κεφαλληνίας, Λευκάδος, Ελλομένου Λευκάδας, Κάστρου – Κυλλήνης, Ναυπλίου, Ασίνης Αργολίδας, Ελαφονήσου, Αθηναίων, Μεταμορφώσεως, Καλλιθέας, Αλίμου, Γλυφάδας, Μοσχάτου, Νέας Σμύρνης, Παλαιού Φαλήρου, Βουλιαγμένης, Νέας Μάκρης, Αναβύσσου, Πειραιώς, Αγκιστρίου, Αίγινας, Πόρου, Σπετσών, Μήθυμνας Λέσβου, Χίου, Αγίου Μηνά Χίου, Ποσειδωνίας Σύρου, Ιητών Θήρας, Φολεγάνδρου, Πάτμου, Δικαίου Κω, Ηρακλειδών Κω, Σίφνου, Νάξου, Κουφονησίων, Πάρου, Αντιπάρου, Λινδίων Ρόδου, Πεταλούδων Ρόδου, Γαζίου Ηρακλείου, Γουβών Ηρακλείου, Αγίου Νικολάου Λασιθίου, Βραχασίου Λασιθίου, Ρεθύμνης, Αρκαδίου Ρεθύμνης, Γεροποτάμου Ρεθύμνης, Χανίων, Αρμένων Χανίων, Βάμου Χανίων, Γεωργιουπόλεως Χανίων και Πλατανιά Χανίων.
Περιοχές ελέγχου
Στις «περιοχές ελέγχου» το σχέδιο περιλαμβάνει τις δημοτικές ενότητες: Παραλίας Πιερίας, Σκιάθου, Κερκυραίων, Ζακυνθίων, Αρκαδίων Ζακύνθου, Λαγανά Ζακύνθου, Ερμούπολης, Θήρας, Οίας, Κω, Μυκόνου, Αφάντου Ρόδου, Ιαλυσού Ρόδου, Καλλιθέας Ρόδου, Τήνου, Μαλίων Ηρακλείου, Χερσονήσου Ηρακλείου και Νέας Κυδωνίας Χανίων.
Επίσης το νομοσχέδιο προτείνει την ανέγερση «σποραδικών ξενοδοχείων» σε περιοχές που έχουν εγκαταλειφθεί πριν από το 1923 ή σε περιοχές που μετρούν κάτω των 2.000 κατοίκων σε συνδυασμό με την ανάπλαση της περιοχής.
