Στρατηγική διαρκούς κινητικότητας με στόχο να προετοιμάσει το έδαφος για να μπει στα ραντάρ διεθνών επενδυτών προσεχώς, ακολουθεί η διοίκηση της Intrakat επιδιώκοντας και τη διεθνή προβολή των δραστηριοτήτων της, χωρίς ωστόσο να τραβήξει βίαια την προσοχή, καθώς ακόμη ο όμιλος βρίσκεται σε διαδικασία αναδιάταξης.
Πρόσφορο έδαφος για προσέγγιση ξένων επενδυτών επιχειρεί να καλλιεργήσει ο CEO της Intrakat Αλέξανδρος Εξάρχου, διευρύνοντας την αναγνωσιμότητα της εταιρίας και προβάλλοντας στα διεθνή μέσα την κατάσταση, τις κινήσεις και τις προοπτικές του νέου κατασκευαστικού ομίλου. Σε αυτό το πλαίσιο περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, και η πρόσφατη δημοσιότητα μέσω Bloomberg που επέλεξε να δώσει η διοίκηση της εταιρίας.
Στόχος των σποραδικών δημοσιευμάτων σε εγνωσμένης αξίας διεθνή μέσα ενημέρωσης όπως το Bloomberg είναι να καλλιεργηθεί η αίσθηση της διαφάνειας στη διαδικασία με της μετάβασης – αναδιάρθρωσης, γεγονός που θα αξιολογηθεί σε δεύτερο στάδιο, όταν η διοίκηση θα είναι έτοιμη για roadshows. Τότε, οι ξένοι επενδυτές θα είναι σε θέση να αντλήσουν ενημέρωση από διεθνούς κύρους media για το timeline της εξέλιξης της εταιρίας, γεγονός που θα συμβάλλει καθοριστικά στην εδραίωση εμπιστοσύνης και κλίματος ασφάλειας.
Όπως έχει ήδη επισημάνει το Crisis Monitor, η διοίκηση της Intrakat έχει ξεκινήσει ήδη συζητήσεις μέσω επενδυτικών συμβούλων για την προσέλκυση ξένων επενδυτών, ενώ έχουν οργανωθεί και κλειστές παρουσιάσεις. Μέσα από αυτή τη διαδικασία ο Αλέξανδρος Εξάρχου επιδίωξε και έλαβε feedback για τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να κινηθεί για να προσελκύσει ενδιαφέρον από διάφορες κατηγορίες επενδυτών. Για την ώρα. επιλέγει να διατηρεί την εστίαση στις επιχειρηματικές εξελίξεις και στις προοπτικές, θέλοντας να εκμεταλλευτεί το εν γένει θετικό κλίμα που δημιουργείται για τον κλάδο στην Ελλάδα. Σε δεύτερη φάση και αφού ωριμάσουν εσωτερικά τα project αναδιάρθρωσης και διαχείρισης έργων. εκτιμάται ότι θα κινηθεί πιο ενεργά προσεγγίζοντας θεσμικούς επενδυτές εντός Ελλάδας και διεθνώς.
Το business plan
Η Intrakat κινείται ταυτόχρονα στις κατασκευές, τις παραχωρήσεις και χτίζει χαρτοφυλάκιο εμπορικών και τουριστικών ακινήτων και ενεργοποείται στις ΑΠΕ. Η εταιρία χρηματοδότησε την εξαγορά της ΑΚΤΩΡ από την πρόσφατη αύξηση κεφαλαίου και παλαιότερα διαθέσιμα και πλέον διαθέτει Ταμείο 40 εκατ. και έλαβε ως αποζημίωση επιπλέον 27 εκατ. Με τα κεφάλαια αυτά και μόχλευση από δανεισμό και διαμοιρασμό κατασκευαστικού αντικειμένου, η διοίκηση προσπαθεί να εντοπίσει και να αποκτήσει ώριμες επενδύσεις, ιδιαίτερα σε distress τιμές, θέλοντας να ενισχύσει τα λειτουργικά αποτελέσματα και τις ελεύθερες ταμειακές ροές.
Ήδη, όπως επισημαίνεται και στο δημοσίευμα του Blooomberg η Intrakat διαθέτει χαρτοφυλάκιο projects που υπερβαίνει σε αξία τα 4 δισ. ευρώ.
Η διοίκηση εστιάζει ιδιαίτερα στις τελευταίες ενέργειες για να καταδείξει τον εμπροσθοβαρή χαρακτήρα των επενδύσεών, ενώ υπογραμμίζει τη δυναμική είσοδο στο τουριστικό real estate, καθώς ο κλάδος προσφέρει υψηλές αποδόσεις, ιδιαίτερα στην Ελλάδα, ενώ διαθέτει πιστοποιημένα ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης.
Που επενδύει
Στο real estate και τις τουριστικές υποδομές, η εταιρία αναπτύσσει με ταχύτητα νέα πολυτελή ξενοδοχεία και συγκροτήματα κατοικιών σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Πάρος, η Σύρος, η Κρήτη, αλλά και η Αθήνα. Ειδικότερα, η πρόσφατη εξαγορά του Apanema Resort στην πόλη της Μυκόνου αποτελεί ένα ακόμη παράδειγμα της προσήλωσης της στην μεταμόρφωση ακινήτων σε πολυτελή μπουτίκ ξενοδοχεία πρώτης γραμμής. Επιπρόσθετα, από τις αρχές του 2022, η Intrakat λειτουργεί με επιτυχία το πολυτελές «Xenodoxeio Milos», ένα νέο 5στερο ξενοδοχείο στην καρδιά της Αθήνας.
Ο Αλέξανδρος Εξάρχου δίνει ιδιαίτερο βάρος, όμως, στο αντικείμενο των παραχωρήσεων, καθώς αυτές έχουν εξασφαλίζουν ισχυρές ταμειακές ροές, και συμβάλλουν στη διαμόρφωση ανααγνωρίσιμου διεθνώς χαρτοφυλακίου το οποίο επιδέχεται και σημαντικής μόχλευσης. Για το λόγο αυτό η Intrakat συνέστησε ήδη κοινοπραξία με τη BRISA, με την οποία θα διεκδικήσει την Αττική Οδό.
Παράλληλα, η Intrakat, διαθέτει ήδη χαρτοφυλάκιο projects ανανεώσιμων πηγών ενέργειας με δυνατότητα παραγωγής 1,8 GW αλλά και αποθήκευσης ενέργειας ύψους 0,7 GW. Στον τομέα η διοίκηση σκοπεύει να αναπτυχθεί περαιτέρω μέσω της συνεργασίας με την Parkwind, που διαθέτει την τεχνογνωσία, αναζητώντας κυρίως ώριμες επενδύσεις που θα μπορούσαν να συνεισφέρουν άμεσα στην στρατηγική ενίσχυσης των ταμειακών ροών.
Χρηματιστήριο
Η εικόνα της μετοχής, όμως, δεν ανταποκρίνεται στην κινητικότητα που επιδεικνύει η διοίκηση στο επιχειρηματικό πεδίο και τις προοπτικές που διαμορφώνονται. Μάλιστα, με εξαίρεση το ράλι των τελευταίων ημερών ο τίτλος υποαποδίδει της αγοράς.
Αυτό μπορεί να οφείλεται στις διευρυμένες και συνεχιζόμενες μετοχικές ανακατατάξεις που ακολούθησαν την αλλαγή ιδιοκτησιακού καθεστώτος και διοίκησης.
Η μετοχή έκλεισε την Τετάρτη στα 1,856 ευρώ, με όγκο χαμηλότερο από τον μέσο όρο τριημέρου. Η διοίκηση φαίνεται πάντως ότι επιχειρεί να αυξήσει το βάθος ενεργοποιώντας και το συμβόλαια επί της μετοχής στα Παράγωγα.
Ωστόσο, σε επίπεδο αποδόσεων, η μετοχή υπολείπεται σημαντικά από το υψηλό 52 εβδομάδων που κατέγραψε στα 2,54 ευρώ. Η ετήσια απόδοση είναι αρνητική 13,67%.
Θεμελιωδώς, η εταιρία αποτιμάται πάνω από τον τζίρο, κάτι που πρακτικά όμως έχει αλλάξει λόγω της εξαγοράς του Άκτωρα, η οποία όμως δεν έχει ολοκληρωθεί τυπικά που συνεπάγεται ότι δεν αποτυπώνεται στα οικονομικά μεγέθη.
Στη χρηματιστηριακή εικόνα, την προσβασιμότητα στον τίτλο μέσα διεθνή media και πλατφόρμες χρειάζεται ακόμη να γίνει αρκετή δουλειά, όμως, για να μπορέσει η διοίκηση να βρει ανταπόκριση και επαφή με τα διεθνή χαρτοφυλάκια. Αυτό βέβαια είναι ζήτημα… άλλης στιγμής, καθώς ο Αλέξανδρος εξάρχου επιλέγει ποιοί και πότε θέλει να τον βλέπουν.
