Αντιμέτωπη με ουσιαστικό πρόβλημα βιωσιμότητας του υφιστάμενου project στο Ελληνικό ενδέχεται να βρεθεί σύντομα η Lamda Development, καθώς οι εγχώριοι επενδυτές απομακρύνονται, με πρώτη την Τράπεζα Πειραιώς, ενώ τη συμφωνία επανεξετάζει η Eurobank. Την ίδια στιγμή στο μεταίχμιο βρίσκεται και η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, καθώς ακόμα δεν έχει διασφαλίσει την πολυπόθητη χρηματοδότηση μιας και το deal για την πώληση της Terna Energy παραμένει… αβέβαιο.
Τη στιγμή που η διοίκηση της lamda Development διαφημίζει την πρόοδο στο οικιστικό σκέλος του Hellinikon Project, άλλοι επιχειρηματικοί πελάτες και επενδυτές αποσύρονται και άλλοι αδυνατούν να… βρουν τα απαιτούμενα κεφάλαια.
Όπως αναφέρουν καλά πληροφορημένες πηγές το από καιρό αμφισβητούμενο project της ανάπτυξης γραφειακών χώρων στο Ελληνικό, πλέον θεωρείται και κλινικά νεκρό. Επισήμως, η εξήγηση που δίδεται είναι ότι ο σχεδιασμός αυτός δεν βγάζει πλέον νόημα οικονομικά. Ωστόσο, αυτόν δεν φαίνεται να είναι ο μοναδικός λόγος. Το Crisis Monitor είχε εξ αρχής επισημάνει ότι η συμφωνία Πειραιώς – Lamda ήταν κράχτης.
Με την αποχώρηση της Πειραιώς και μετά τις πιέσεις του SSM για αποτελεσματικότερη καταγραφή και διαχείριση του ρίσκου, η Eurobank φαίνεται ότι αναγνώρισε παράθυρο ευκαιρίας για επαναδιαπραγμάτευση του δικού της MOU. Τέτοιες κινήσεις μπορεί εύκολα να οδηγήσουν… σε αποχώρηση, καθώς τα νέα δεδομένα στην οικοδομή και οι σφιχτοί όροι της ΕΚΤ δεν αφήνουν μεγάλα περιθώρια τζόγου. Η αύξηση του κόστους κατασκευής, ως απόρροια των γεωπολιτικών εξελίξεων και η επιμήκυνση του χρόνου αποεπένδυσης για ένα τέτοιο project έως στα 70 έτη, καθιστούν σχεδόν απαγορευτική την συνέχιση του.
Στο μεταξύ, οι ελληνικές τράπεζες έχουν συμφωνήσει δανειοδοτικές γραμμές 1,1 δισ. στη Lamda για το Ελληνικό, οι οποίες όμως παραμένουν κλειστές, καθώς ακόμα δεν έχουν ποαρασχεθεί τα απαραίτητα εχέγγυα.
Αν στα παραπάνω προστεθεί και η δυστοκία της ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, η οποία έχει αναλάβει την κεντρική επένδυση του Καζίνο, τότε το σκηνικό γίνεται αρκετά επισφαλές. Ο Γιώργος Περιστέρης θέλει εναγωνίως να ολοκληρώσει το deal πώλησης της Τέρνα Ενεργειακής, πλην όμως, η αποτίμηση αποδείχθηκε …εξωπραγματική και το επενδυτικό σχήμα που είχε προκριθεί… έσπασε. Ενόψει εκλογών, η κατάσταση γίνεται ακόμη πιο δύσκολη και καθώς η ενεργειακή κρίση αποκλιμακώνεται το τοπίο αλλάζει άρδην. Να σημειωθεί, ότι το deal έπρεπε -σύμφωνα με τις ανακοινώσεις- να έχει ολοκληρωθεί στα τέλη Νοεμβρίου. Έκτοτε η εταιρία δεν έχει εκδώσει διευκρινιστικές ανακοινώσεις. Έχουν όμως υπάρξει δημοσιεύματα για την επικείμενη ολοκλήρωση του, αλλά χωρίς να ακολουθούνται από άλλες ενδείξεις.
