Επένδυση της τάξης των 1,1 δισ., με ορίζοντα λειτουργίας το 2026 θα κάνουν ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ και Hard Rock στο Ελληνικό, διαμορφώνοντας ένα σύμπλεγμα φιλοξενίας και ψυχαγωγίας, με την προοπτική να βάλει την Ελλάδα στον παγκόσμιο χάρτη για τέτοιου είδους αναπτύξεις και events, δημιουργώντας έτσι δυναμική για προσέλκυση νέων τουριστικών ομάδων και επενδυτών.
Ανάπτυξη που φιλοδοξεί να αλλάξει το τουριστικό προφίλ της Αττικής και κατ επέκταση της Ελλάδας, υλοποιούν ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock στο Ελληνικό, συμβάλλοντας παράλληλα στην προσέλκυση και επενδυτών από τομείς που μέχρι τώρα δεν είχαν σημείο επαφής στην ελληνική αγορά ακινήτων και αναπτύξεων.
Τα Specs της ανάπτυξης
Οι εταιρίες ετοιμάζονται να ξεδιπλώσουν το πρώτο -στην Ελλάδα- ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort Casino). Το ιδιαίτερα φιλόδοξο project που θα απλωθεί γύρω από τον ουρανοξύστη των 200 μέτρων, περιλαμβάνει
- το καζίνο συνολικής επιφάνειας σχεδόν 15.000 τ.μ.,
- θα διαθέτει 200 τραπέζια και
- 2.000 παιγνιομηχανές.
- 5άστερο ξενοδοχείο 1000 δωματίων και 3000 κλινών με απεριόριστη θέα στο λεκανοπέδιο της Αττικής και στο Σαρωνικό
- Καζίνο 15.000 τμ
- κλαμπς
- συνεδριακούς – συναυλιακούς χώρους
- με πολλαπλές σκηνές
- χωρητικότητας περίπου 10000 ατόμων
Προβλέπονται θέσεις στάθμευσης που θα καλύπτουν πλήρως την λειτουργία του συγκροτήματος ενώ έντονη θα είναι η παρουσία του νερού.
Ειδικότερα, το θέατρο Hard Rock Live έχει σχεδιαστεί για να ψυχαγωγεί κοινό 3.000 ατόμων, ενώ η σκηνή θα επεκτείνεται στον εξωτερικό χώρο για τις ανάγκες υπαίθριων φεστιβάλ και συναυλιών με επιπλέον διαθεσιμότητα 7.500 θέσεων. Εμπνευσμένο από το αρχαίο ελληνικό αμφιθέατρο, και με υπαίθριο γκαζόν, θα συνδυάζει πολιτισμό και ψυχαγωγία, γεφυρώνοντας αρμονικά τη φιλοσοφία της Hard Rock με τον ελληνικό τρόπο ζωής.
Ένα υπαίθριο χωριό με διάφορα καταστήματα λιανικής, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας με τοπική και διεθνή κουζίνα, μπαρ και χώρους αναψυχής, θα πλαισιώνει το καζίνο, ενώ το συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο θα ξεπερνά τα 23.000 τ.μ. και θα παρέχει μια μεγάλη αίθουσα εκθέσεων, αίθουσες εκδηλώσεων και συναντήσεων, καθώς και υποστηρικτικούς χώρους.
Auditor’s note: Το ρίσκο
Ειδικοί της αγοράς του Real Estate παραμένουν επιφυλακτικοί με τη βιωσιμότητα του επιχειρηματικού σχεδίου και επισημαίνουν ελλείψεις σε επιμέρους σημεία, καθώς και ζητήματα υποβάθμισης της περιοχής και την απουσία στρατηγικής προστιθέμενης αξίας σε τοπικό και υπερτοπικό επίπεδο.Προκλήσεις υπάρχουν και σε χρηματοδοτικό επίπεδο, η χρηματοδότηση θα πρέπει να οργανωθεί σε τμήματα, με οδικό χάρτη, συσχέτιση αποδόσεων, καταγραφή προόδου και συσχέτιση με τις τάσεις, προβλέψεις και αξιολογήσεις του έργου και των προοπτικών του ανά δεδομένη στιγμή.
Για τις τράπεζες, το project αποτελεί πηγή εσόδων και διαφοροποίησης του χαρτοφυλακίου τους, όμως λόγω της έκτασής του και της κατάστασης του ενεργητικού τους, η έκθεση δεν μπορεί να είναι μαζική, αλλά σταδιακή και με εξασφαλίσεις που θα συμβάλλουν στον έλεγχο της τιμολόγησης του ρίσκου.
Με δεδομένη την προοπτική αύξησης των επιτοκίων, τον υψηλό πληθωρισμό, τα προβλήματα στην εφοδιαστική αλυσίδα και την εκτόξευση του κόστους κατασκευής, βασικοί άξονες του έργου θα πρέπει να επαναξιολογηθούν -σχεδόν από μηδενική βάση-.
Συνεπώς, η αντιμετώπιση των προκλήσεων αυτών απαιτεί κοινοπρακτικά σχήματα χρηματοδοτήσεων, διασπορά κινδύνου και εχέγγυα που θα προέρχονται από άλλους, εν λειτουργία και αποδοτικούς τομείς δραστηριοτήτων των εμπλεκομένων εταιριών.
Οι επικεφαλής των δύο εταιριών Jim Allen (πρόεδρος της Hard Rock International) και Γιώργος Περιστέρης (διευθύνων σύμβουλος του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ) παρουσίασαν τα νέα επικαιροποιημένα σχέδια για την ανάπτυξη σε εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στο Ζάππειο χθες (Τρίτη 22 Ιουνίου) παρουσία του υπουργού ανάπτυξης κ. Αδωνι Γεωργιάδη του υπουργού Επικρατείας κ. Άκη Σκέρτσου, του υπουργού Τουρισμού κ. Βασίλη Κικίλια και του κυβερνητικού εκπροσώπου κ Γιάννη Οικονόμου
Περιστέρης: Σημείο αναφοράς
Όπως ανέφερε ο κ. Allen η Hard Rock International που είναι από τις πιο αναγνωρισμένες φίρμες παγκοσμίως διαθέτει σήμερα 253 εγκαταστάσεις σε 70 χώρες του κόσμου με 15.000 εργαζόμενους, 19.240 δωμάτια σε 37 ξενοδοχεία, διαχειρίζεται 14 καζίνο. Μεταξύ άλλων διαθέτει και τη μεγαλύτερη συλλογή αντικειμένων από το χώρο της μουσικής βιομηχανίας παγκοσμίως με περισσότερα από 86.000 αντικείμενα.
“Το αναπτυξιακό αυτό έργο θα δημιουργήσει ένα υψηλής ποιότητας σημείο αναφοράς για τον τουρισμό της χώρας, αναμένεται να προσφέρει απασχόληση σε χιλιάδες ανθρώπους, να αποφέρει σημαντικά έσοδα στο ελληνικό δημόσιο και να προσφέρει προστιθέμενη αξία στο brand της Ελλάδας”,
δήλωσε ο κ. Γιώργος Περιστέρης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
“Μαζί με τη Hard Rock πραγματοποιούμε μια ιδιωτική επένδυση άνω του 1 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας την εμπιστοσύνη μας στις προοπτικές και τις δυνατότητες της Ελλάδας”.
Το επενδυτικό σχήμα
Η 30ετής παραχώρηση είναι σύμπραξη της Hard Rock International (51%) και του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με τον δεύτερο να έχει και τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στους πρώτους μήνες του 2023 και να διαρκέσει περίπου 3 χρόνια, τοποθετώντας την έναρξη λειτουργίας του “Hard Rock Hotel & Casino Athens” στο 2026.
Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ κατέχει το σύνολο των μετοχών (100%) της Athens IRC, του επενδυτικού σχήματος που αναδείχθηκε πλειοδότης στον Διεθνή Πλειοδοτικό Διαγωνισμό για την Παραχώρηση Άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ευρέος φάσματος δραστηριοτήτων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού -Αγίου Κοσμά.
Στην Athens IRC συμμετέχουν η MGE HELLINIKON B.V και η εταιρεία MGGR LLC, η οποία αποτελεί διάδοχο της εταιρείας Mohegan Gaming Advisors LLC, η οποία τελικά αποφάσισε να αποχωρήσει από την εν λόγω επένδυση.
