Τον Οκτώβριο του 2017, η Ολλανδική Κεντρική Τράπεζα (DNB) εξέδωσε προειδοποίηση σχετικά με τα ενυπόθηκα δάνεια, η κατάσταση, πλέον έχει επιδεινωθεί, ενώ παρά την έξοδο της ΕΚΤ από το QE οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται.
Στην έκθεση επισημαίνεται ότι σχεδόν το 55% του δανειακού χαρτοφυλακίου, με υποθήκη, αποτελείται από τόκους και επενδυτικά προϊόντα, τα οποία, δεν παράγουν εισόδημα για τις τράπεζες κατά την περίοδο διάρκειας τους, αλλά μόνο στην αποπληρωμή.
Ωστόσο, καθώς οι τιμές στην κατοικίας στην Ευρώπη αυξάνονται και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώνονται λόγω του Προγράμματος Αγοράς Ενεργητικού (APP) της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, οι υποθήκες με επιτόκιο είναι όλο και πιο δημοφιλείς.
Επιπλέον, η ολλανδική κυβέρνηση ενθάρρυνε την ιδιοκτησία σπιτιού εδώ και πολλά χρόνια, προσφέροντας φορολογικές απαλλαγές στα ενυπόθηκα δάνεια, παράλληλα με άλλα οφέλη για τους αγοραστές κατοικιών στην Ολλανδία.
Κατά συνέπεια, το συνολικό χρέος στεγαστικών δανείων από νοικοκυριά στην Ολλανδία αυξήθηκε από περίπου 548 δισεκατομμύρια ευρώ το 2006 σε περίπου 664 δισεκατομμύρια ευρώ το 2016.
Ωστόσο, τα χρέη πρέπει να εξοφληθούν όταν εκπνεύσουν οι ενυπόθηκες πιστώσεις. Η Κεντρική Τράπεζα της Ολλανδίας, προειδοποίησε, ότι πλέον υπάρχει κίνδυνος τα νοικοκυριά να μην μπορέσουν να ανταποκριθούν στην εξόφληση των δανείων τους, ιδιαίτερα αν η ευρωπαϊκή οικονομία συνεχίσει να επιβραδύνει.
